Aulnay Sud - Maison 4 chambres 130 m2 - Terrain 380 m2

aulnay sous bois

#13426

468 000 €
Sous offre

Présentation

EXCLUSIVITE - AULNAY-SOUS-BOIS- SUD
Au calme, dans un quartier pavillonnaire recherché (écoles marternelle et primaire Vercingétorix à 2 pas !), très bel emplacement pour cette maison P5 de 130 m2 sur son terrain de 380 m2... SON PLUS : une dépendance de 30 m2 aménagée en studio !!!
Sur sous-sol total, cette belle maison très lumineuse des années 90 se compose ainsi :
- au rez-de-chaussée, vaste entrée, cuisine équipée spacieuse permettant les repas en famille, séjour traversant de 30 m2 prolongé des deux côtés par un large balcon, une chambre au calme côté jardin arrière, une salle de bain et un wc indépendants.
- à l'étage, 3 belles chambres et une jolie salle de bains avec wc,
- dans son sous-sol (traversant avec accès jardin avant et arrière) de belle hauteur et avec fenêtres, se trouve un garage (30 m2 pouvant recevoir aisément 2 véhicules), une très grande et agréable buanderie/chaufferie et d'un espace isolé (pouvant servir de salle de jeu ou encore d'atelier pour les bricoleurs !).
Idéal artisan ! Le jardin permet de pouvoir stationner des véhicules utilitaires type trafic sur le terrain avant... ! Sans aucun vis-à-vis, l'arrière est propice à la détente pour le plaisir des grands et des petits !
Enfin, cerise sur le gâteau, en fond de jardin a été aménagée une dépendance en studio de 30 m2 (pièce à vivre + coin cuisine + salle de bains) - RARE - pour loger des membres de votre famille, le destiner à vos ados... ou encore si vous travaillez à domicile, vous y créer votre espace de travail !
Cette maison en bon état d'entretien, est de plus équipée d'un triple vitrage et de volets électriques
Sa chaudière à Gaz est récente.
En résumé : 4 chambres - 130 m2 habitables + 30 m2 dans la dépendance - terrain de 380 m2 dans un quartier très calme et à côté des écoles... Une belle affaire !
Isabelle Prieur / Contacts : 06 86 42 52 66 / i.prieur@i.particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

130m²
Surface

380m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
Étages

chauffage
individuel gaz radiateur

2
WC

Garage (1)
Stationnement (6)
chauffage: individuel gaz radiateur

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

158 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

37 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative