MAISON DE FAMILLE EXPOSEE SUD AVEC GITE ET PISCINE

Livron-sur-Drôme

#IP14454

564 500 €

Présentation

30 MNS GARE TGV. 10 MNS A7. 5 MNS des commerces.
Exposée sur les hauteurs plein Sud, maison d'architecte de 1970, prête à accueillir votre famille ainsi que vos hôtes sur 252 m2 habitables env. (5 Chambres, 1 Bureau/Mezzanine). Au coeur de son parc, sur sa parcelle de 2119 m2 close et magnifiquement arborée, arrosage automatique.
Nous débutons par le hall d'entrée avec wc, une première chambre/bureau de 34m2 env et une douche. Nous poursuivons par la pièce de vie de 80m2 environ, plafond cathédrale, lumineuse grâce aux diverses ouvertures, s'ouvrant sur la terrasse couverte et le parc.
Ensuite, l'espace confection repas autour de la cuisine, jumelée par une arrière cuisine et une buanderie. De là, nous nous rendons vers une cave enterrée, un garage ainsi qu'un vide- sanitaire et pour finir, nous regagnons le gîte, profitant de sa terrasse et du jardin vue plein sud.
A l'étage, le couloir dessert les 3 chambres dont une avec douche, puis la salle de bains avec douche italienne et wc. Pour terminer cette visite, nous nous dirigeons vers le bureau mezzanine (velux) en direction de sa terrasse solarium.
A l'extérieur, l'espace détente avec une piscine, aménagée d'une dépendance (chambre, douche wc, cuisine et terrasse), accés séparé.
Je vous invite à me joindre pour tous renseignements et visites, week-end compris. Lydie Michaud au 07 87 89 02 11.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

252m²
Surface

2482m²
Terrain

8
Pièces

6
Chambres

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

148 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

7 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative