Présentation

Venez découvrir cette magnifique maison ossature bois située sur la commune de Saint Michel de Maurienne, au pied des grands cols alpins et des stations conviviales, au coeur de la Maurienne.
Ce bien de 157.23 m2 dont 135.58 m2 habitables, idéalement localisé dans un endroit calme et paisible et surplombant le village, est bati sur un terrain arboré de 24 ares.
Il se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard mural donnant directement sur une incroyable pièce de vie spacieuse et lumineuse de 62 m2.
Ce vaste espace très chaleureux et cosy, aux poutres apparentes, est agrémenté d'un joli poêle à bois en faience chauffant toute la partie basse ainsi qu'une partie de l'étage.
Cet espace de vie donne accès à une terrasse couverte avec un puit de lumière.
En prolongement de cette pièce à vivre, vous trouverez une belle cuisine équipée de 9.50 m2, très claire grâce à ses grandes fenêtres. Très fonctionnelle et spacieuse avec meubles en bois est équipée de tout l'électroménager, avec accès à un espace buanderie et un garage de 22 m2. Au même niveau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque ainsi que des toilettes séparés.
Un bel escalier en bois mène au 1er étage où un dégagement dessert une jolie et lumineuse mezzanine avec vue sur la pièce de vie, deux dressings et deux chambres de 9 et 11 m2 ayant chacune accès à un balcon tout en arrondi avec vue sur la vallée et les montagnes. Une troisième chambre de 9 m2 complète l'étage, ainsi qu'une salle de bain claire et lumineuse avec toilette séparé.
Cette maison ossature bois possède un vaste sous sol de 33 m2.
Chauffage par plancher rayonnant électrique au rez de chaussée et radiateurs électriques à l'étage, ainsi qu'un poêle à bois.
L'eau chaude est produite par un ballon électrique.
Les huisseries sont en double vitrage bois avec volets électriques et une VMC hygroréglable est installée.
Pour plus d'informations ou toutes demandes de visites, contactez Thierry Chamorand (EI).

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative