Chalet authentique 153 m2 plus 97 m2 utiles dans un hameau voisin de Saint-Martin-de-Belleville

Saint-Martin-de-Belleville

#IP21334

1 100 000 €

Présentation

Le hameau de Saint-Marcel, à 1450 m d'altitude, au coeur de la somptueuse Vallée des Belleville, vous accueille l'été pour une montagne authentique et l'hiver pour la pratique du ski avec le domaine des Trois Vallées, plus grand domaine skiable du monde. Ce chalet traditionnel et confortable, loin des clichés, a bénéficié d'une rénovation qualitative et minutieuse en 1997. La toiture en ardoise du pays, les balcons de Mélèze, les murs de pierre, la façade en trompe l'oeil traditionnel : ce bijou de patrimoine est un bien exceptionnel.
Le foyer principal se développe sur trois étages. Une première pièce d'accueil, dressing et laundry permet l'arrivée des sportifs, la gestion des équipements et du linge, les escaliers mènent à la pièce de vie avec cuisine ouverte : quasi 40 m2 traversants avec de larges baies et un plafond de belles poutres. Tout l'étage est sur plancher chauffant pour le confort, et une cheminée avec insert procure l'ambiance cocooning du coin du feu. A cet étage, une grande chambre, des sanitaires, une salle de bains et un bureau.
Avec sa triple exposition : Sud, Nord et Ouest, les ouvertures offrent des vues exceptionnelles sur le village et les montagnes environnantes.
Les combles sur dalle accueillent une chaleureuse suite parentale avec chambre et petit salon, salle d'eau et sanitaires sur toute la surface du bien, sous une charpente magnifique.
Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 46 m2, entièrement rénové avec qualité et meublé, permettra d'augmenter la surface interne ou de bénéficier d'une location pérenne.
Enfin dans la pente à l'étage inférieur, reliés de l'intérieur, un garage et une belle cave voûtée de plus de 60 m2 pour l'ensemble. Deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

251m²
Surface

132m²
Terrain

12
Pièces

3
Chambres

3
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Fioul

3
WC

Stationnement (1)
Exposition: NORD-SUD

Performance Énergétique

351kWh/m²/an50*kg CO₂/m²/an
50kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 400 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative