Villa individuelle 277m2, 7 pièces au coeur de St Genis Pouil

st genis pouilly

#ip13660

1 075 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité, bien rare à St Genis Pouilly, coup de coeur assuré pour cette maison individuelle d'environ 277m2 (153m2 habitable + 124m2 surface utile), dans une impasse du quartier le plus paisible du centre-ville, avec une splendide vue dégagée sur le Jura.
Maison de 7 pièces dont 5 chambres :
A l'étage, cuisine haut de gamme, salle à manger avec récent placard dressing sur mesure, séjour avec cheminée, 3 chambres à coucher (1 avec placard et la parentale avec dressing de 7m linéaire), 1 grande SDB avec baignoire double et douche. La pièce de vie est ouverte sur une terrasse d'environ 127m2, orientée sud et sud-ouest, avec 2 larges stores électriques. Elle vous projettera dans le Sud, avec sa cuisine extérieure, son four à pain/pizza, barbecue en pierre, jacuzzi et douche extérieure. C'est un splendide coin de paradis !
L'étage du bas (semi-enterré) est composé de 2 chambres à coucher avec de larges fenêtres (vue sur fontaine du jardin), d'une grande salle-de douche/buanderie, WC séparé, et d'une cave. Un garage de 36m2 carrelé complète cette partie, le tout transformable en appartement avec une entrée privative.
Combles d'environ 124m2 de superficie au plancher avec double isolation et installation électricité/plomberie. Possibilité de faire un second appartement indépendant (travaux à prévoir).
Jardin paysager de 402m2 sur terrain plat et piscinable, et cuve d'eau de pluie de 7500l avec pompe.
Parking pour 6 voitures (2 à l'intérieur et 4 à l'extérieur de la propriété).
Contact : Iklas Zammit : +33 616 50 29 79 ou +41 77 490 56 86 ou par mail : i.zammit@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

153m²
Surface

740m²
Terrain

7
Pièces

5
Chambres

2
Salle de bain

3
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
individuel

2
WC

Acces handicapes
Garage (1)
Stationnement (5)
chauffage: individuel
Exposition: sud
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

326 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

16 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative