Maison EN VIAGER avec 2 chambres à Laveyron

Laveyron

#IP21158

67 955 €
Exclusivité

Présentation

INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE dans la VALLEE DE LA DROME
Mr 80 ans et Mme 82 ans
Bouquet : 67955 € f.a.i
Rente mensuelle : 411 €

Maison de plain-pied d'environ 75 m2 habitables comprenant 2 chambres, salle d'eau, cuisine séparée équipée, 2 grands garage et véranda.
Bel extérieur bien entretenu de 503 m2.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible.

Portail électrique, caméra et alarme.
Taxe Foncière : 848 € (dont TOM 212 €).
Couple (horizon d’investissement 12,8 ans).
Valeur Vénale : 189000€

Décote de 42,5 % (soit 80 325 € Droit d’Usage et d’Habitation)
Valeur Économique : 108 675€
indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation.
Majoration de la rente de 38% en cas de libération anticipée du bien.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

75m²
Surface

502m²
Terrain

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

chauffage
Individuel Radiateur Autre

1
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

246kWh/m²/an8*kg CO₂/m²/an
8kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative