VILLA DE STYLE MEDITERRANEEN EN VIAGER

Molières

#IP14106

80 000 €

Présentation

Vous allez être enchantés par cette très jolie villa d’architecte de plain-pied, construite en 2008 et exposée sud-ouest sur un point culminant de la commune de Molières.
La propriété de 213 m2 se situe sur un terrain d’un hectare, en plein cœur du Périgord : à 2 km du village de Molières, 30 km de Bergerac, 10 km de Lalinde et 44 de Sarlat.
Le viager est occupé, réversible avec droit d’usage et d’habitation sur deux têtes : Madame 75 ans, Monsieur 76 ans. Bouquet 80 000 euros, prix global 260 000 euros, rente mensuelle 900 euros indexée sur l’indice des prix de la vie et de la consommation. Majoration de la rente de 30 % en cas de libération anticipée.
La villa se compose d’une entrée, d’une large et lumineuse pièce à vivre de 59 m2, d’une cuisine entièrement équipée de près de 27 m2 avec de beaux matériaux dont du marbre. La partie nuit vous offre 3 grandes chambres, une de 20 m2 avec son double dressing de 8m2, une seconde de 16,50 m2 avec sa salle d’eau privative avec douche, vasque et toilettes, et une dernière de plus de 13 m2 faisant actuellement office de bureau.
La salle de bain familiale dispose d’une double vasque, une douche à l’italienne et une baignoire d’angle. Cette maison est équipée de 4 toilettes, dont 3 indépendants.
Un double garage de presque 50 m2 permet de loger deux véhicules. Un bel espace de vie à l’extérieur vous séduira avec ses 3 terrasses : un préau couvert de 45 m2, et deux autres de 15 et 25 m2, ce qui donne un large potentiel d’agrandissement.
Les huisseries sont en double vitrage, les volets bois côté entrée, et en PVC automatisé côté jardin.
Fosse septique et chauffage électrique à radiateurs programmables.
Ce bien constitue un très bel investissement !
Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

185m²
Surface

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

4
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

178 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

5 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative