Appartement traversant 4 pièces 75 m2 + balcon

Vienne

#IP21348

161 000 €

Présentation

A Vienne, idéalement situé, appartement traversant de 4 pièces, 75 m2 environ, au troisième étage sur 3 sans ascenseur.
Venez découvrir ce bien spacieux et lumineux, composé de la façon suivante :
Une grande entrée avec placard, une belle pièce de vie exposée ouest, offrant de superbes couchers de soleil et un grand balcon couvert de 13 m2 environ,
Une cuisine séparée de 10 m2, en partie aménagée, bénéficiant aussi d'un balcon couvert sans aucun vis à vis.
Côté nuit : 3 chambres avec placards, également dotées d'un superbe parquet ne demandant qu'à retrouver son éclat. Ces pièces sont d'une surface de 12,57 m2, 11,82 m2 et 10,72 m2, deux d'entre elles ont un accès direct sur le balcon.
La salle de bains et les toilettes séparées sont à rafraîchir.
Une cave vient compléter ce bien situé dans une copropriété de 6 lots, proche de toutes les commodités : places de parking gratuites au pied de l'immeuble, transports en commun, école, collège et tous commerces.
La taxe foncière est d'environ 800 €.
Les charges de copropriété sont de 50 €mensuels.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

75.2m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

3
Étages

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Individuel Gaz

1
WC

Balcon (1)
Cave
Exposition: OUEST

Performance Énergétique

208kWh/m²/an45*kg CO₂/m²/an
45kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 16
Numéro de lot: 5
Charges annuelles: 600 €

Localisation approximative