Maison en pierre de 163 m2 avec piscine, terrain avec vue

empurany

#12588

450 000 €
Sous compromis

Présentation

Opportunité ! Au coeur de l'Ardèche, venez découvrir une villa sur la commune de Empurany sur une parcelle de plus de 10 000 m2.
Pour commencer, appréciez la pièce de vie desservant un accès à un salon puis une cuisine ouverte et équipée, le tout donnant accès à l'extérieur.
Vous disposez d'un espace parental comprenant une belle chambre avec balcon et salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, double vasque et wc.
Les deux autres suites parentales toutes deux composées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque et wc, vous raviront.
Pour compléter le bien vous disposez d'une pièce d'environ 20 m2 que vous pouvez transformer en chambre ou bureau selon vos envies.
Pour continuer la visite sur l'extérieur, vous disposez d'une piscine, d'un pool house, d'un four à pizza, d'un atelier et d'une cave à vin, le tout avec une vue panoramique sur l'Ardèche.
Vous adorerez l'espace en contre bas de la maison qui est en train d'être transformé en salle de jeux/ chambres avec salle d'eau et wc.
Pour finir sur le bien vous découvrirez 3 sources et une rivière
Coup de coeur assuré avec ses 4 suites parentales, la tranquillité et le paysage.
Type de chauffage : Chaudière Fuel (adaptable au biofuel) / cheminée à bois avec insert fermé. Assainissement : Fosse septique
Alimentation d'eau: eau de la ville et doubler par l'eau de source.
Charpente, toiture, chauffage, menuiserie (l'ensemble du bien ) ont été entièrement refaits.
VISITE VIRTUELLE : Demande par sms EMPURANY 450 au 07.77.31.11.06
Pour plus de renseignements, et ou une visite contactez-nous vite
Lola JULLIAT 07.77.31.11.06 ou par e-mail: l.julliat@i-particuliers.com Ou Dominique N'DOUMOU 06.25.09.07.44 ou par e-mail: d.ndoumou@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

163m²
Surface

6
Pièces

5
Chambres

4
Salle d'eau

2
Étages

Cuisine
américaine

chauffage
individuel

4
WC

Garage (1)
chauffage: individuel
Exposition: sud

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

122 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

27 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative