Présentation

Viager occupé par une femme de 78 ans
Valeur vénale de 207 000€.
Décote droit d'usage et d'habitation de 44.4%.
Valeur économique : 115 092€.
Bouquet de 59 665 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 665 € et une rente mensuelle de 494 €.
Indexation annuelle selon l'indice mensuel INSEE des prix à la consommation.
Majoration de la rente de 35% en cas de libération anticipée du bien.
La taxe fonciere s'élève a 600€.
Beau potentiel pour cette maison d'habitation dans un cadre calme et bien situé, proche du village. Ce dernier dispose d'une école et de petits commerces. Investissement intéressant pour l'avenir car à 15 mn de Romans sur Isère et à 10 mn de Tain l'hermitage. Le village est en plein essor.
Cette bâtisse est une ancienne bergerie du château, située à proximité. La structure est de très bonne qualité.
La maison se compose de 2 niveaux. Au rez d chaussée, la cuisine, le salon, wc et douche. Egalement, une grande véranda d'environ 50m2.
A l'étage se trouvent les 2 chambres. Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Les plus pour cet investissement sont les 3 ateliers, les 2 caves, l'abri de jardin ainsi que la piscine et le secteur géographique. Vous aurez la possibilté d'agrandir aisément la partie habitable.
Un beau potentiel s'offre à vous.
Belle parcelle entièrement clôturée d'une superficie de 760m2.
Pour toutes informations, contacter Mr RIEHL Harald au 06.43.82.77.71

40 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 49.16 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative