Présentation

Cette charmante maison est située dans un quartier pavillonnaire recherché et une rue pavillonnaire très calme, proche de toutes les commodités (à pieds : proximité immédiate des écoles primaires / maternelles et de nombreux bus - gare RER B à 16 minutes, lycée et collège privés l'Espérance à 11 et 13 minutes, groupe scolaire Protectorat St Joseph à 17 minutes), vraiment idéale pour les familles.
Son intérieur particulièrement soigné et entièrement rénové, d’une surface habitable d’environ 105 m2, est constitué au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une très belle pièce de vie lumineuse traversante exposée plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée (l'ensemble d'environ 45 m2), d'une spacieuse chambre avec dressing (environ 13 m2) et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un large palier dessert un bureau (8 m2), une chambre (environ 14 m2) et une suite parentale (14 m2) et sa salle d'eau avec wc (6 m2).
Ce pavillon est édifié sur un sous-sol total composé d’une buanderie, d’un atelier et d'une cave à vins.
Un garage (pour petite voiture et moto) complète cet ensemble.
Son jardin est superbe ! Sur l’avant pavé vous pourrez garer deux véhicules.
La maison étant non mitoyenne elle permet un passage aisé sur le côté pour accéder à un espace arrière des plus coquets, joliment arboré, cosy et sans aucun vis-à-vis - un havre de paix !
Pour un confort optimal, cette maison est très bien isolée (double vitrage / DPE classement D), sa chaudière gaz est très récente (2020).
Elle dispose d'un système d'alarme.
Sa taxe foncière est de 1 434 euros.
Aucun travaux à prévoir pour cette jolie maison - un véritable coup de coeur !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

180 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

39 E

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative