Présentation

Sur Anneyron, en Drôme des Collines, splendide villa d'architecte lumineuse aux prestations haut de gamme, offrant 201 m2 habitables, un sous-sol complet de 120 m2 avec salle de jeux et un garage pour 4 véhicules. Egalement, un pool house de 50 m2 déclaré et équipé d'une cuisine, salle d'eau et wc séparé, avec garage double et une piscine 6 x 12 m chauffée, avec volets roulants (le PLU n'autorise pas de transformation en habitation car zone agricole et distance de + 20 m de la maison).
La maison offre au rez de chaussée : une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine intégrée, une chambre utilisée en bureau, une chambre transformée en dressing, une chambre vue terrasse et une salle de bains. A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Nombreux équipements : climatisation réversible, adoucisseur, arrosage intégré par l'eau du Rhône en saison, toiture refaite en 2016, isolation, seul un rafraîchissement est à prévoir. La propriété comporte plusieurs espaces extérieurs pour 22 973 m2 clos, dont un parc de 4 700 m2 et une prairie de 7 000 m2, avec box chevaux. Idéalement située à 3/4 d'heure au sud de Lyon et 3/4 d'heure au nord de la gare TGV d'Alixan. Projet pension équestre, élevage canin, chambres d'hôtes !
Si besoin d'informations supplémentaires et/ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.03.43.27.83 ou par mail : f.poundall@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative