Appartement de standing vue lac

annecy

#ip13192

795 000 €
Exclusivité

Présentation

Magalie Ruffenach vous propose en exclusivité son coup de coeur pour ce magnifique T2 d'une surface de 80m2.
Possibilité de modifier l'appartement pour créer une deuxième chambre.
Niché dans l'hyper centre d'Annecy, avec une vue imprenable sur le canal du Vassé et le lac, montez quelques étages à l'aide de l'ascenseur pour découvrir ce joli cocon.
En poussant cette belle porte en bois d'époque, vous découvrirez une pièce de vie sensationnelle où le caractère haussmannien et le moderne forment un mariage parfait.
En avançant encore un peu, vous allez pouvoir profiter de cette incroyable vue lac sur l'un des deux balcons.
Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate.
Un grenier et une cave rendent cet appartement fonctionnel et confortable.
Profitez également d'un stationnement en parking public grâce aux abonnements réservés aux résidents de la ville.
Ou bien, un garage vous est proposé en plus si besoin.
Les visites peuvent débuter !
Magalie se tient à votre écoute pour tous renseignements au 06.83.85.06.56. ou par mail : m.ruffenach@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

80m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

&
Ascenseur

Balcon (2)
Cave
Ascenseur
Exposition: est

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

141 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

33 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 50
Numéro de lot: 93
Charges annuelles: 1800 €

Localisation approximative