Présentation

A seulement 30min de Valence et 35min de Grenoble
Dans le charmant village de Génissieux dans la Drôme,
Magnifique maison d’architecte de 244 m2 habitable sur une parcelle à bâtir, arborée et clôturée de 4135m2, avec une magnifique vue panoramique sur le Vercors.
La maison se compose au rez de chaussé, d’un vaste salon/séjour avec vue sur la terrasse et la piscine, d’une grande cuisine équipée avec son cellier, d’une suite parentale de 23.5m2 avec salle de bains (baignoire douche et toilettes), donnant sur la terrasse, ainsi qu’une deuxième chambre avec sa salle d’eau privative elle aussi.
A l’étage se trouvent deux grandes suites parentales de 22m2 avec accès sur le balcon.
Le sous-sol est composé d’un double garage de 70m2, d’une cave, d’une chaufferie et d’un cellier, pour une superficie totale de 120 m2.
Le tout est accompagné d’un appartement T2 de 50m2 en sous-sol avec un accès indépendant et sa terrasse.
Cette demeure d’exception en béton vibré comporte un système de chauffage en géothermie composé de deux compresseurs changés l’année dernière, chauffage au sol, d’un adoucisseur d’eau, d’une climatisation dans toute la maison, d’un aspirateur centralisé et bien d’autres équipement qui créerons le coup de cœur.
A l’extérieur vous profiterez d’une piscine 6x10 avec aucun vis à vis, d’une immense terrasse panoramique, d’un terrain de pétanque et un arrosage automatique à faible coup !
Idéalement située à seulement 15min de la gare TGV de Valence, 2h30 de Paris, 1h de Lyon.
Visite virtuelle disponible.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

127 C

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

4 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative