Présentation
Affaire tenue depuis 30 ans, située au nord de l'Ardèche, dans la vallée au coeur du village, sur un axe très fréquenté tout au long de la journée.
L'établissement dispose de deux places de parking résevées à la clientèle, en plus du parking communal.
Andance est un charmant village animé et vivant avec plusieurs commerces, pharmacie, garage... . Une école primaire et transport scolaire pour les études secondaires.
A 1 heure de Lyon, 15 minutes d'Annonay, 10 min de Saint Rambert d'Albon et Saint Vallier (gare SNCF, collège, lycée).
Le bâtiment commercial se compose d'une zone de production de 40 m2, d'une cuisine de 18 m2 et d'un bel espace de chalandise de 25 m2.
L'appartement, situé au dessus, est d'une surface de 40m2 et est composé d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain.
Quelques rénovations sont à entreprendre si vous souhaitez y habiter ou créer un laboratoire de boulangerie, ce qui est possible.
Vous disposez en plus d'une réserve de 40m2.
Activité principale : Pâtisserie, viennoiserie, chocolaterie, glacier, dépôt de pain.
Belle affaire réputée sans concurrence de proximité. Son emplacement idéal et la fidélisation de sa clientèle assurent un beau chiffre d'affaires.
Un contrat d'électricité bloqué à prix très intéressant,
Pouvant être repris par l'acquéreur, pour une durée de 36 mois.
A visiter avec Rousset-rigolier Gaëlle.
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
80m²
Surface
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
Nom concerné
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
Nom concerné
Faible émission de GES