Maison 99 m2 avec jardin

Guilherand-Granges

#IP20366

235 000 €

Présentation

Vous apprécierez l'environnement de cette maison de 99 m2, dans un quartier pavillonnaire proche des commerces, école, collège et bord du Rhône. GROS POTENTIEL pour cette maison de 1957 sur 2 niveaux, construite sur une parcelle de 392 m2. Cette habitation est bien disposée sur le terrain : vous pouvez faire le tour de la maison et vous profiterez du jardin en toute intimité.
A l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m2, donnant sur une terrasse de 17 m2, une cuisine de 6,30 m2 (possibilité de casser les cloisons et de faire une pièce de vie d'environ 40 m2), 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et un bureau orientés côté jardin, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un garage de 28 m2 et une cave complétent ce bien. Cette maison lumineuse et agréable à vivre nécessitera des TRAVAUX.
Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder avec Cécile Combier.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

99m²
Surface

392m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

2
Salle de bain

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Fioul

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: NORD-SUD
Terrasse

Performance Énergétique

279kWh/m²/an87*kg CO₂/m²/an
87kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative