Appartement Triplex sur Annecy, belle terrasse, 3 chambres,

annecy

#12945

419 000 €
Sous compromis

Présentation

Au dernier étage et sur 3 niveaux très bel appartement original, atypique, avec beaucoup de potentiel.
D'une superficie de 80 m2 en loi carrez, il développe 114 m2 de surface au sol, au rez de chaussée une première chambre de 9,81 m2, un escalier vous mènera au deuxième niveau, ouvrant sur un séjour très lumineux de 30 m2, une cuisine séparée, pouvant s'ouvrir sur le séjour et obtenir un espace de plus de 40 m2, un balcon terrasse très agréable, accès par le séjour et la cuisine.
Toujours sur le niveau 2, une salle d'eau, une très jolie chambre de 10,15 m2, un wc, un placard de rangement intégré et une troisième chambre de 10,17 m2.
Au troisième niveau un escalier vous conduira sur une terrasse de 23 m2, exposée sud, petite vue sur le lac et superbe vue sur les montagnes.
Ce rooftop est un magnifique atout pour ce triplex, rare à la vente, vous surplombez Annecy, dans un calme absolu bercé par le chant des oiseaux.
Travaux à prévoir ( Peinture, menuiseries...). Ce bien est vendu avec une cave, possibilité d'acheter le garage en sus ( box fermé) d'une valeur de 20 000 EUR.
Proche de tous les commerces ( pharmacie, fleuriste, boulangerie...), transports en commun à proximité, marché le jeudi matin.
15 minutes du lac d'Annecy à pied, 5 minutes en vélo, 10 minutes à pied des galeries Lafayettes.
Téléphonez moi au 0695400859, ce triplex mérite vraiment le détour !
j.monier@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

80m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

8
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
séparée

chauffage
collectif radiateur

1
WC

Balcon (2)
Garage (1)
Cave
chauffage: collectif radiateur
Ascenseur
Exposition: sud
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

172 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

3 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 3
Numéro de lot: 116
Charges annuelles: 2346 €

Localisation approximative