Présentation

MAISON COUP DE COEUR !
Idéalement située, à proximité immédiate du Boulevard de Strasbourg et de toutes ses commodités, à peine à 5 minutes à pieds de la gare RER, cette charmante maison d'une surface d'environ 95 m2 est vraiment un bien très rare sur le secteur !
Au look cosy, elle se compose d'une entrée donnant accès à un séjour / salon d'environ 30 m2, très lumineux (traversant) avec un accès direct sur une jolie terrasse (environ 20 m2) côté jardin, une cuisine séparée (environ 10 m2) elle aussi avec son accès direct terrasse et jardin, un toilette avec lave-mains.
A l'étage, on y trouve trois belles chambres (14 m2, 15 m2, 9 m2 environ) une salle de bains avec baignoire, douche et toilette.
Cette jolie maison est édifiée sur un sous-sol total composé d'une buanderie / chaufferie, d'un atelier, d'une pièce pouvant servir de salle de sport, bureau... et d'un garage - sur le devant, possibilité de stationner encore un petit véhicule.
Son jardin (210 m2) situé principalement sur l'arrière de la maison est des plus coquets et sans vis-à-vis !
Cette maison est bien isolée (double vitrage), chauffée au gaz (chaudière récente), sa taxe foncière est de 1 556 euros.
Très jolie batisse des années 30, entretenue, beaucoup de charme, au calme et pourtant si proche de tout... Une visite s'impose dans les plus brefs délais !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative