maison de village 3 chambres terrasse et jardin

Saint-Marcel

#IP18681

280 000 €
Sous compromis

Présentation

Au coeur du village, proche de l'école, des services et des commerces, je vous présente cette maison pleine de charme de 3 chambres et d'une terrasse bien exposée. Un lieu calme et idéal pour vivre en famille.
La maison développe 115 m2 de suface utile et 90 m2 carrez du fait de l'aménagement des chambres sous la belle charpente.
L'espace intérieur comporte un grand salon agrémenté d'une alcove pour la salle à manger et d'un foyer ouvert ce qui lui confère tout son charme. La cuisine séparée est parfaite pour les petits déjeuners.
A cet étage vous trouverez également des sanitaires et la salle de bain. L'ambiance est très cosy et cocooning avec de très beaux matériaux pour cette rénovation de grande qualité.
En haut du très bel escalier : trois chambres avec des rangements, la salle d'eau avec sanitaires, un dressing.
Un sous sol de quatre caves dont une cave à vin vous permettra un grand stockage de 65 m2 et un bûcher sous la terrase.
Dehors vous profiterez d'une terrasse d'une surface de 10m2, autour de la maison d'un jardin d'agrément aménagé d'un bassin à poissons et d'un four à pizza et enfin attenant, d'un jardin potager clos et plat de 250 m2.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

97m²
Surface

283m²
Terrain

8
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Panneaux rayonnant Électrique

2
WC

Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

324kWh/m²/an10*kg CO₂/m²/an
10kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative