Appartement T2 à rafraîchir à St-Martin Bellevue

Saint-Martin-Bellevue

#IP14404

220 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité, Mélissa Parsoud vous propose ce grand T2 à rafraichir de 57,83 m2 sur la commune de St Martin Bellevue face à la gare.
Dans cet ancien hôtel/restaurant dont les parties communes et l'extérieur seront entièrement rénovés, vous serez charmés par ce vaste 2 pièces lumineux composé d'une pièce de vie de 22,08 m2 avec rangement, et d'une cuisine séparée ouvrant sur un balcon exposé Ouest de 8,45 m2.
Le coin nuit se compose d'une grande chambre avec placard de 15,87 m2, une salle de bains et un wc séparé.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est déjà équipé et nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, sols, sanitaires, remise aux normes électriques,..) vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. Vous tomberez sous le charme de sa belle vue dégagée sur la campagne environnante et de son balcon couvert !
En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un stationnement exterieur privatif dans cette future copropriété de 31 lots.
Idéal investisseur (déficit foncier) ou première acquisition, l'emplacement est de choix !
L'autoroute en direction de Genève ou Lyon se situe à moins de 10 min, à 20 min de La-Roche-Sur-Foron, à 10 min d'Annecy (et de l'hôpital) et 40 minutes de Genève.
La gare qui réouvrira prochainement ses portes vous conduira, grâce au CEVA, directement au centre de Genève. Toutes les commodités (écoles, crèche, boulangerie, ramassage scolaire,...) sont à proximité immédiate.
Venez découvrir ce joli projet et ce beau studio ! Visite possible à votre meilleure convenance !
Pour tous renseignements complémentaires, je suis à votre écoute au 06.15.55.42.72 - m.parsoud@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

57.83m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle de bain

3
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
séparée

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

436 G

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

83 F

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 31
Numéro de lot: 201

Localisation approximative