Présentation

Exclusivité I-Particuliers, bien rare à St Genis Pouilly !
Coup de cœur assuré pour cette maison de 6 pièces de 151m2 au sol, jumelé par le garage, au fond d’une impasse d’un lotissement pavillonnaire très paisible, avec une vue dégagée sur le Jura.
Construite en 2004 sur une parcelle de 462m2, orientée sud-est, cette belle demeure entièrement clôturée, se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : entrée sur un large dégagement avec placard, un lumineux séjour de 36.5m2 avec cuisine semi-ouverte de 12.6m2, accès terrasse et jardin par la cuisine et séjour, une chambre à coucher, une salle de douche et WC séparé avec coin rangement. En annexe, un garage et une cave/local technique.
Au 1er, 4 chambres à coucher avec placard, dont une avec balcon orienté Sud-Est, et une chambre sous les combles, réhabilitée en 2018, isolée avec des matériaux naturels. Une salle de bain et WC séparé.
A quelques minutes à pieds du centre-ville, proche des commerces, écoles, collège et du lycée international. A 2 km de la frontière avec Meyrin et du Cern.
Chauffage au sol, carrelage au Rez-de-chaussée. Radiateurs et parquet à l’étage.
Possibilité d’installer un poêle ou une cheminée.
Ballon eau chaude thermodynamique. Adoucisseur d’eau.
Copro de 18 lots, charge 150 €/an. Taxe Foncière 1176€/an

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

178 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

34 D

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative