Présentation

Idéal première acquisition ou pour un investissement locatif, découvrez cette charmante maison de 83m2 située au centre du village de Lempdes sur Allagnon.
La visite démarre par le premier étage où se situe les pièces d'habitation. Un couloir dessert une cuisine aménagée de 12m2 et d'un salon de 14m2. Ces deux pièces lumineuses donnent respectivement accès à la véranda et au jardin. La visite se poursuit avec une salle d'eau et son wc, puis une pièce 8m2 pouvant devenir un bureau. donnant accès à deux chambres en enfilade de 13m2 et 15 m2 et une dernière pièce de 13m2 à rénover en totalité .Cette dernière pièce bénéficie de sa propre entrée depuis la cour.
Vous serez séduit par son joli petit jardin clos exposé plein sud. Ce bien vous est proposé avec un garage de 37m2 pouvant devenir un bel atelier, deux caves, trois petits locaux (jusqu'à 12m2 pour le plus grand) et une cour.
Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour (électricité, huisseries, plomberie).
Bel oppportunité à saisir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

212 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

49 E

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative