Maison de village 5 pièces 110 m2 entièrement rénovée

Saillans

#IP14259

205 000 €
Exclusivité

Présentation

EN EXCLUSIVITE : Située au calme, au cœur des ruelles authentiques qui font le charme du petit village de Saillans (1200 hab), à 45 mn de la gare Valence TGV, cette maison de rue de 110 m2 a été entièrement rénovée en 2015 dans un esprit contemporain. Agréable et fonctionnelle, elle fera une maison de famille idéale pour qui souhaite s'installer dans un village dynamique et accueillant : à 2 pas des commerces et de son école, dans un environnement sans voitures très sécurisant.
Des parkings sont à disposition à 100 m et la maison est accessible aux véhicules pour décharger.
Les transports en communs sont sur place avec service de transport scolaire desservant les collèges et lycées à 15 mn (Crest ou Die), ainsi qu'une gare SNCF.
La maison s'étend sur 3 niveaux d'environ 35 m2 chacun :
Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine équipée (10 m2) s'ouvre sur une pièce de vie avec poêle à granulés (19 m2) pouvant être au choix une salle à manger ou un salon.
Dans la cuisine, un cellier (5 m2) permet un bel espace de rangement et stockage et abrite le chauffe-eau et des toilettes.
De la pièce de vie, un escalier descend à la cave souterraine en terre battue (15 m2) bien ventilée.
Au 1er étage, on trouve une jolie chambre (11 m2) avec un grand placard à finir d'aménager, une salle d'eau tout équipée avec toilettes et une pièce de vie avec des pierres apparentes pouvant servir de salon ou de bureau (19 m2).
Un dernier escalier mène ensuite aux combles qui ont été aménagées pour créer 2 chambres agréables et lumineuses dont une vaste chambre parentale (20 m2) offrant un grand dressing et une chambre mansardée avec puits de lumière (12 m2).
Une salle de bain avec baignoire complète l'étage.
La maison est exposée Sud/Est, la partie Sud donnant sur une ruelle étroite très tranquille, et la façade Est s'ouvre sur une placette où l'on peut installer une petite table aux beaux jours.
Si le rez-de-chaussée offre une ambiance plus tamisée qui permet de garder la fraicheur l'été, les étages profitent d'une belle luminosité.
La façade crépie est en bon état.
Aucun travaux à prévoir.
A voir rapidement avec Cécile Massoulier 06 20 46 00 81 c.massoulier@i-particuliers.fr, votre conseillère immobilier I-particuliers sur le secteur Vallée de la Drôme, Diois et Sud Vercors.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

110m²
Surface

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

2
WC

Exposition: SUD-EST

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

Nom concerné

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

Nom concerné

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative