Présentation

Mélissa Parsoud vous propose, en exclusivité et en toute discrétiion, une magnifique maison de ville des années 30 idéalement située en plein coeur du triangle d'or, à deux pas du lac et de toutes les commodités de quartier.
Cette bâtisse d'une superficie de 129,97 m2 carrez et 254 m2 utiles, nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et développer tout son potentiel mais vous serez charmés par l'emplacement, les volumes ainsi que la beauté des lieux.
Edifiée sur une parcelle de 500 m2 environ, cette maison développe 3 niveaux: un sous-sol non enterré, un niveau principal de vie et un étage accueillant l'espace nuit.
Au niveau principal, un long couloir s'ouvre devant vous, dès l'entrée, desservant toutes les pièces de ce niveau: une cuisine séparée, un salon et un séjour avec accès sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage, un dégagement vous permettra de découvrir 3 chambres en soupente avec greniers, et une pièce non-aménagée de 24 m2 pouvant être transformée en pièce d'habitation. Ce niveau présente un potentiel d'aménagement certain, afin de recréer de beaux volumes pour l'espace nuit.
Au sous-sol, vous apprécierez le double garage de 35 m2, un atelier, une buanderie et une cave. Cet espace peut également être repensé pour accueillir une salle de sport, une bibliothèque, une salle de cinéma, en fonction de vos envies.
Pour vous aider à vous imaginer ce que peut devenir l'espace de vie de cette maison, vous trouverez en seconde photo une projection d'un futur aménagement possible.
Le jardin est composé d'une grande cour, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un bel espace vert.
Une grande quiétude vous attend dans cette propriété et vous permettra d'apprécier la douce vie quotidienne de ce quartier, sa grande facilité pour accéder à pied aux commerces de proximité, aux écoles et surtout au lac !
Coup de coeur garanti pour une famille ou pour accueillir vos clients dans un magnifique cadre.
Dossier complet sur demande.

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative