Présentation
Très belle opportunité à saisir rapidement pour celui qui souhaite se lancer ou changer de secteur avec ce fonds de commerce dont le chiffre d'affaire est en constante augmentation depuis trois ans.
Fort potentiel de développement, idéal pour un jeune couple souhaitant tenter l'aventure.
Le Roeulxois se situe sur un axe très passant de la petite ville de Roeulx,près de Denain et à 20 minutes de Valenciennes. Il est entouré d'autres commerces qui lui assure une clientèle régulière. Son activité principale de débit de boissons, cédée avec la Licence IV, s'accompagne aussi de la vente de tabacs, vente de jeux de la française des jeux, d'un point PMU, d'un point presse, avec la possibilité de développer d'autres affaires comme un point 'La Poste' ou un point relais colis.
La salle rénovée de 48 m2 offre un bel espace, le matériel est récent et une cour avec jardin permet d'installer quelques tables à l'extérieur. Le bail comprend également un logement de 65 m2 sur deux étages avec deux chambres, un salon, une salle d'eau et WC, puis un grenier. La cuisine de 9 m2 se trouve au rez-de-chaussée dans le prolongement de la salle de café, permettant de servir de la petite restauration. Pour le stock de marchandises, vous disposez d'une belle cave et d'une réserve.
Pour plus d'informations et prévoir une visite, contactez Dorothée Kiczewski conseillère immobilier I-Particuliers au 07 52 66 04 81
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
66m²
Surface
2
Chambres
2
Étages
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
Nom concerné
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
Nom concerné
Faible émission de GES