MAISON CONTEMPORAINE de 316 m2 SUR TERRAIN DE 2035 M2 AVEC PISCINE ANNECY NORD

Annecy

#IP13725

1 875 000 €
Exclusivité

Présentation

ANNECY NORD - En Exclusivité, Proche d' Annecy et de l'entrée d'autoroute pour Genève,
Au sein d'une propriété sécurisée, magnifique villa contemporaine, haut de gamme, d'environ 316 m2 habitables, accessible de plain pied, exposée Est, Sud Ouest, profitant d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes, au sein d'un environnement d'une grande quiétude, à 5 minutes du centre du village, proposant crèche, écoles, périscolaire, cantine.
Edifiée sur un terrain paysager de 2035 m2 avec piscine chauffée, couverte et sécurisée, 10x5m équipée d'un système de nage à contre courant.
Vous apprécierez le volume des pièces, ses prestations de qualité et ses équipements modernes. Une belle et rare opportunité sur le marché.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée avec rangement, une suite parentale, une cuisine équipée indépendante, un salon et salle à manger de plus de 65m2 agrémentée d'une cheminée moderne, un vaste bureau de 29 m2 environ, une buanderie, un cellier, un accés direct à un garage double.
ETAGE :
- une mezzanine d'environ 35 m2 équipée d'un home cinéma, une suite parentale avec bain et douche, 3 chambres, une salle de bains, un bureau, une salle de jeux de 60 m2, un WC.
SOUS-SOL COMPLET :
- une cave à vin, un atelier, une salle de jeux, un local chaufferie, un local technique.
Chauffage : PAC, géothermie et panneaux solaires
Raccordée au réseau public des EU. L'ensemble des équipements est sous contrat de maintenance et a été révisé récemment. Toiture nettoyée ce printemps. Absence de travaux.
Renseignements, photos supplémentaires, visites: Contact Isabelle POEX - i.poex@i-particuliers.fr - 07 68 12 11 26

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

317m²
Surface

2035m²
Terrain

15
Pièces

5
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Poêle Pompe à chaleur

3
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-EST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

156 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

5 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative