PROPRIETE TYPIQUEMENT PERIGOURDINE

bergerac

#ip13520

344 000 €

Présentation

Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété de style périgourdin de 332 m2 de plain-pied, entourée d'un bel écrin de verdure et à quelques encablures de Bergerac et de toutes ses commodités !
Située sur un terrain de plus de 5000 m2 en partie clos et piscinable, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts.
Vous entrez par un portail automatisé et êtes rapidement séduits par la beauté des lieux : des arbres anciens, un jardin japonais, une terrasse joliment fleurie et sa tonnelle.
Puis vous pénétrez dans le double salon/salle à manger de plus de 50 m2 avec son insert à double face. Toutes les pièces sont baignées de lumières. La cuisine séparée, entièrement équipée est très fonctionnelle. Les quatre chambres sont agréables et de belles dimensions (3 sont de 13 m2 environ et la dernière de 11 m2), certaines disposent d'un dressing, une d'elle a sa propre cabine de douche. Une salle d'eau et deux toilettes indépendants sont installés à ce même niveau
Cave de 20 m2, une buanderie de 18 m2, un cellier de 9 m2, atelier de 14 m2 et possibilité d'aménager les 100 m2 environ de combles sous une charpente magnifique.
Double vitrage, chauffage au gaz de ville et tout à l'égout. Espace parking et puits.
Cette propriété bénéficie d'une maison d'amis, composée d'une entrée indépendante, d'une terrasse close, d'une pièce à vivre de 16 m2, avec kitchenette équipée, d'une grande chambre de près de 20 m2, et aussi d'un petit salon et d'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un dressing et un cellier terminent d'agrémenter ce logement.
Voici une propriété aux mille atouts à découvrir sans tarder !
Vidéo de présentation sur demande.
Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

332m²
Surface

5050m²
Terrain

8
Pièces

5
Chambres

3
Salle d'eau

1
Étages

chauffage
individuel

3
WC

chauffage: individuel
Exposition: sud ouest

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

197 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

9 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative