Agréable maison de ville proche de toutes les commodités

bergerac

#ip12186

136 500 €
Vendu

Présentation

Dans un quartier calme de Bergerac, rive droite, venez découvrir cette jolie maison COUP DE COEUR, parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elevée sur un sous-sol semi-enterré, cette maison vous offre une belle pièce à vivre de 24 m2 environ, séparée de la cuisine par un original escalier hélicoïdale. Un salon de 12 m2 attenant au séjour peut aisément être converti en chambre à coucher. Côté jardin vous découvrirez une seconde chambre de 9 m2. La cuisine, très lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin est entièrement aménagée. Sur le même niveau, vous trouverez des toilettes séparés, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'escalier vous mène aux combles, où se trouve une vaste chambre mansardée de 30 m2 environ et son espace dressing, ainsi qu'une petite alcôve pouvant servir de petite chambre ou de bureau. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, chauffage électrique par convecteurs réglables à distance. A l'étage, une climatisation réversible a été installée récemment. Un système anticalcaire permet de préserver tuyauteries et électroménager. L'isolation par le sous-sol vient d'être réalisée. Une belle terrasse en bois, équipée d'un store, surplombe le jardin d'agrément joliment arboré et entièrement clos et sans aucun vis à vis. Il est pourvu d'une piscine hors sol (244 cm x 488 cm x 107 cm), d'un barbecue, d'un cabanon de rangement et d'un puits. Enfin, le sous-sol, offre un potentiel d'agrandissement de la surface habitable non négligeable. Actuellement vous y trouverez la buanderie, une cuisine d'été, un grand espace de rangement, et un garage. Vous serez charmés par cette maison du début du siècle mais aux allures très contemporaines ! Vidéo de présentation sur demande. Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

90m²
Surface

377m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Étages

Cuisine
américaine

chauffage
individuel électrique radiateur

1
WC

Garage (1)
Cave
chauffage: individuel électrique radiateur
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

257 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

12 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative