Appartement T3 à rénover St-Martin Bellevue

Saint-Martin-Bellevue

#IP14219

350 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité, Mélissa Parsoud vous présente un joli T3 partiellement rénové, à finir d'aménager sur la commune de St Martin Bellevue face à la gare.
Dans cet ancien hôtel/restaurant dont les parties communes et l'extérieur seront entièrement rénovés, découvrez ce beau T3 de 91,30 m2 avec sa terrasse exposée Sud de 17,86 m2 et son balcon de 6 m2 exposé Est.
Vous bénéficierez d'une entrée indépendante ouvrant sur un joli séjour totalisant 46,27 m2 avec cuisine séparée (à aménager), deux chambres (19,13 m2 et 19,40 m2) avec coin dressing et une salle de douche avec wc de 4,90 m2. Le tout sur une cave d'environ 61 m2 !
Vous apprécierez les deux places de parking extérieures et privatives dans cette future copropriété de 31 lots.
Cet appartement a été partiellement rénové, toutes les viabilités (eau, electricité,..) sont en attente, les cloisons sont déjà installées et les menuiseries seront remplacées. Le chauffage est électrique.
Idéalement situé, vous pourrez rejoindre l'autoroute en direction de Genève ou Lyon en moins de 10 min, à 20 min de La-Roche-Sur-Foron, 10 min d'Annecy et 40 minutes de Genève.
La gare qui réouvrira prochainement ses portes vous conduira, grâce au CEVA, directement au centre de Genève. Toutes les commodités (écoles, crèche, boulangerie, ramassage scolaire,...) sont à proximité immédiate.
Les + de cet appartement :
- Ses deux accès extérieurs et son entrée indépendante,
- Son cachet avec de jolis murs de pierres apparentes,
- Sa superficie qui lui confère de beaux espaces,
- Son calme,
- Son aménagement à terminer, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts.
Une visite s'impose !
Pour tous renseignements complémentaires, je suis à votre écoute au 06.15.55.42.72 - m.parsoud@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

91.3m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

3
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
séparée

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

335 F

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

68 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 31
Numéro de lot: A02

Localisation approximative