PROPRIETE PERIGOURDINE POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE

Queyssac

#IP13906

365 000 €

Présentation

Située dans le beau village de Queyssac, à 15 minutes de Bergerac et de toutes ses commodités, venez découvrir cette charmante propriété de 143 m2 nichée au coeur d’un parc de plus de 2 hectares, à l’abri de toutes nuisances et sans aucun vis-à-vis.
Un soin particulier a été apporté à la rénovation.
Le rez de chaussée est composé d’une vaste cuisine/salle à manger de 32 m2, lumineuse et très contemporaine agrémentée d’un poêle à bois. Le salon, très cosy s’organise autour de la cheminée et s’ouvre sur une terrasse-balcon. Deux chambres se trouvent en plain-pied, une de 12 m2 avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse, et une seconde de 9 m2 avec sa salle d’eau comprenant une douche et des WC. Une salle de bain avec baignoire et toilettes complète ce niveau.
La suite parentale se trouve à l’étage, très confortable avec ses grands placards muraux, son cabinet de toilette avec WC et lavabo, et ses deux fenêtres qui lui confèrent une belle luminosité.
La maison est équipée d’une chaudière à bois très performante dont l’alimentation se fait gratuitement grâce à la forêt de la propriété.
La fosse septique ayant plus de 5 ans est parfaitement fonctionnelle mais pas aux normes actuelles.
Un écrin de verdure permet de profiter d’une belle piscine en toute intimité.
Le parc est constitué de jardins en terrasse faciles d’entretien et de forêt.
Vous disposez aussi d’un atelier attenant à la maison de 10 m2, d’un chalet de 20 m2 et d’un garage découvert de 55 m2 pouvant être constructible et transformable en gîte.
Vous serez conquis par le charme incomparable de cette propriété et son grand potentiel d’aménagements supplémentaires !
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

143m²
Surface

22000m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Poêle Bois

3
WC

Stationnement (1)
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

312 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

9 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative