Chalet de 135 m2 sur terrain de 720 m2 au coeur de Samoëns. R

samoens

#ip12151

579 000 €
Exclusivité

Présentation

Coup de coeur garanti ! Visite virtuelle sur simple demande ! N'hésitez pas !
Dans le très beau village typique de Samoëns, à 200 m de son joli centre et de ses commerces, profitez de ce chalet plein de charme, au coeur d'une des plus belles stations authentique de Haute-Savoie.
Le village est situé au pied de la télécabine 'Grand Massif Express' pour profiter de l'incroyable domaine skiable du Grand Massif avec pas moins de 139 pistes et 69 remontées mécaniques qui relient Samoëns à Sixt, Flaine, Morillon, Les Carroz.
Qualité de vie et environnement garantis aussi bien l'hiver que l'été avec les nombreuses activités dont la base de loisirs du Lac aux Dames, les animations et festivals de la station, ainsi que son jardin botanique.
Situé dans la vallée du Giffre, un petit coin de paradis où il fait bon s'y ressourcer, en plein coeur de la Haute-Savoie, un village authentique avec ses commerces ouverts toute l'année et ses jolies ruelles, crèche, écoles et collège.
Ce chalet de 135 m2, exposé plein sud, construit sur une parcelle de 720 m2 et sur sous-sol complet de 80 m2, est composé comme suit :
- Un hall d'entrée qui dessert une belle pièce de vie de plus de 38 m2 avec sa cuisine ouverte.
- Une chambre de plus de 11 m2.
- Une grande salle bain de 9 m2 à finaliser à votre goût.
- Un cellier/dressing et toilettes viennent compléter ce niveau d'une superficie totale de plus de 72 m2.
Un grand escalier vous emmène à l'étage de 48 m2, où un beau dégagement bien aménagé et avec son coin lecture cocooning de plus de 15 m2 vous accueille.
Vous y trouverez également deux belles chambres haut de plafond, de 14 m2 chacune, ainsi qu'une belle salle de douche de plus de 5 m2 avec son toilette.
Deux greniers viennent compléter cet étage où les belles poutres apparentes lui donne un charme fou.
Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien coup de coeur qui ne vous laissera pas indifférent, contactez-moi par téléphone +33.6.14.15.67.66 ou mail d.deluca@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

135m²
Surface

720m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

2
Étages

chauffage
individuel fuel sol

Garage (1)
Cave
chauffage: individuel fuel sol
Exposition: sud

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

247 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

74 F

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative