Maison d'habitation

Saint-Chamond

#IP14248

239 500 €

Présentation

Quartier du Tonkin, dans une impasse sur un terrain de 490 m2 entièrement clos, charmante maison élevée comprenant 6 pièces et un sous-sol complet aménagé.
L'accés à la propriété s'effectue par deux portails électriques distincts, permettant le stationnement d'au moins deux véhicules.
Au rez de chaussée haut, vous serez séduits par une belle et lumineuse véranda donnant accès à la cuisine tout équipée d'environ 10 m2. Vous accèderez ensuite à une agréable pièce de vie d'environ 26 m2, ouvrant sur une terrasse couverte. Une chambre de 9m2 avec placard et une salle d'eau complètent cette partie.
Au deuxième niveau, un appartement à rachaîchir comprenant une cuisine, une chambre, une grande pièce et une salle de bain, d'une surface de 53 m2 environ, pouvant être facilement loué grâce aux compteurs indépendants de gaz et d'électricité, ainsi qu'à son accès dissocié (entrée et portail).
Une ouverture et un escalier intérieur peuvent très facilement être créés pour relier les deux niveaux, permettant ainsi d'avoir une seule habitation.
Bien idéal pour projet familial ou investisseur.
A découvrir au plus vite avec Claudine Lefebvre Durand téléphone 06,15,60,95,53 ou par mail : c.lefebvre@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

110m²
Surface

490m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

195 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

35 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative