COQUETTE MAISON à SAINT VINCENT DURFORT (07360)

Saint-Vincent-de-Durfort

#IP14225

277 000 €
Exclusivité

Présentation

Coquette maison dans la vallée de L'Eyrieux à St VINCENT DURFORT, village situé entre Les Ollières et Dunières .
Bien atypique aux mutiples facettes, qui a su garder l'âme de la gare qu'il était jadis.
La VOIE DOUCE, classée la plus belle de France, reliant LA VOULTE à ST AGREVE passe devant la maison, favorisant la création d'une activité liée au tourisme.
Pour les amoureux de la nature, ils seront comblés par la vue sur la rivière L'EYRIEUX, sa plage privée, son magnifique jardin et ses deux sources.
L' habitation se compose de 4 pièces sur 2 niveaux, pour une surface d'environ 85 m2, avec 2 salles d'eau,le chauffage est assuré par un poêle et des convecteurs électriques en appoint.
Le plus, un coquet studio d'environ 20 m2 avec une superbe terrrasse de 50 m2, offrant une magnifique vue sur la vallée et les montagnes Ardéchoises. Idéal pour un gîte ou une location à l'année.
L'assainissement est une fosse septique ; une cave de 36 m2 ainsi qu'un jeu de boules viennent compléter ce bien à fort potentiel.
Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour toute demande complémentaire, contacter Dominique Seauve au 06.72.11.76.27 ou par mail : d.seauve@ i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

85m²
Surface

3900m²
Terrain

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST-OUEST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

601 G

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

37 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative