Jolie maison de plain-pied de 2018.

Rouffignac-de-Sigoulès

#IP14162

240 000 €

Présentation

Située à ROUFFIGNAC DE SIGOULES, petit bourg dynamique, à 15 minutes seulement de Bergerac et de toutes ses commodités, venez découvrir cette charmante maison bénéficiant d’une vue magnifique sur les coteaux ensoleillés du vignoble bergeracois avec une belle exposition face au sud.
De construction récente, elle bénéficie des nouvelles normes et offre 127 m2 au cœur d’une parcelle de 2106 m2.
Vous découvrirez l’entrée munie de placards de rangements, puis une vaste et lumineuse pièce à vivre de 44 m2, ainsi que la cuisine ouverte de 11m2 entièrement équipée, suivie d'un cellier abritant la pompe à chaleur. Une grande baie donne sur la terrasse de 50 m2 et la piscine en contrebas.
L’espace nuit est composé d’une belle suite parentale de près de 20 m2, agrémentée d’un dressing, d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne, toilette et vasque, et de deux autres chambres de plus de 11 m2, équipées chacune d’un double placard.
Une jolie salle de bain familiale avec baignoire d’angle, double vasque et des toilettes indépendantes finissent d’agrémenter ce bien.
Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
La piscine de 8X4 est au chlore et dispose d’une large plage en caillebotis de près de 90m2.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, micro station d’assainissement aux normes.
Le quartier est calme, sans nuisances, accès à la maison par un chemin rural.
Ce bien est sous garantie décennale.
Quelques travaux de finition sont à prévoir et possibilité d’extensions.
Vidéo de présentation sur demande.
Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

127m²
Surface

2106m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-EST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

35.6 A

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

1 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative