Maison de Village de 150 m2 en plein cœur de la nature à Villard. Rare à la vente

Villard

#IP14063

315 000 €
Sous compromis
Exclusivité

Présentation

Au cœur de la Vallée Verte, au pied des chemins de randonnée menant à la Pointe de Miribel, dans une nature luxuriante, se trouve le petit hameau de La Lanche.
A 1000 m d’altitude, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié au-dessus de la mer de nuages, sur ce versant particulièrement bien ensoleillé.
Très belle rénovation pour ce corps de ferme du 19e siècle, aux très beaux volumes et hauteurs sous plafond, exposé sud-est, sur 3 niveaux et vaste sous- sol de 69 m2.
Ouvrez cette magnifique porte d’époque pour découvrir une des pièces de vie en cathédrale de plus de 28 m2 et sa cheminée à insert. Une grande cuisine de 13 m2, une buanderie de 7 m2 et une vaste chambre de plus de 17 m2 complètent cet étage.
Au premier, vous arrivez sur un beau dégagement de 7,5 m2 avec rangement. Il dessert une grande salle de bain de 8 m2 avec double vasque, baignoire d’angle, douche et toilette, une vaste chambre de 18 m2 et un grand toilette avec son coin lave main.
Un large escalier mène ensuite dans une magnifique pièce de vie en mezzanine de 36 m2, baignée de lumière.
Enfin, à l’étage du dessus, se trouve la dernière chambre de plus de 12 m2 avec son toilette indépendant.
Coup de cœur garanti pour ce bien rare à la vente sur cette jolie commune de Villard, à moins de 10 minutes des principaux commerces, à 30 minutes de la frontière Suisse ou de Thonon.
Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien coup de cœur qui ne vous laissera pas indifférent, contactez-moi par téléphone +33.6.14.15.67.66 ou mail d.deluca@i-particuliers.fr
Visite virtuelle sur simple demande ! N’hésitez pas !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

150m²
Surface

176m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée semi-équipée

3
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

DEP Vierge

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

DEP Vierge

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative