Maison de Maître à St Vérand

Saint-Vérand

#IP13807

560 000 €
Exclusivité

Présentation

Cette maison de Maître située à la sortie du village de St Vérand, au bord de la route, ouvrant les portes des Chambarans, restaurée depuis presque 50 ans par ses propriétaires séduira tous ceux qui souhaitent vivre entourés de murs chargés d'histoire. Les encadrements en pierre de taille, les vieux parquets, les poutres d'origine et les cheminées, dont une datant du milieu du 18 ème siécle, confèrent une véritable authenticité à cette demeure. Son vieux four à pain en parfait état et bien d'autres surprises complétent ce biens.
L'habitation principale d'environ 142m2 se compose en rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.
A l'étage, on découvre un coquet salon de lecture très chaleureux qui donne sur 3 belles chambres lumineuses, toutes de plus de 15m2 et un toilette avec point d'eau. Accessibles depuis le rez-de-chaussée par un escalier indépendant, au premier, un appartement de 55m2 tout équipé et au second, des combles aménageables d'une surface de 86 m2.
Côté dépendances, un grand garage double, une cuisine d'été, un atelier et une autre buanderie avec toilette offrent une surface de plain pied de 140 m2, le tout très propre et bien agencé. A noter que cet espace a souvent été utilisé pour organiser des grands rassemblementss familiaux.
Côté énergies, une pompe à chaleur Air/Eau et un insert à granules de bois confère à l'ensemble un chauffage confortable et peu coûteux.
La parcelle de 1257 m2, soignée, fleurie et arborée propose différents coins de détente. Son potager avec sa serre permet de produire ses propres légumes. Le coup de cœur est garanti pour cette demeure n'ayant pas besoin de travaux pour y vivre. Toutefois on peut aisément imaginer des transformations pour exploiter différemment la demeure et lui donner une autre orientation.
Jean-Pierre GALLY se tient à votre disposition pour compléter ces informations et vous donner envie de visiter ce bien. Tél : 06 26 24 22 27, email : jp.gally@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

178m²
Surface

1260m²
Terrain

7
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

2
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

237 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

7 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative