Présentation

En exclusivité, je vous propose ce très bel investissement rare à la vente :
Au calme, au bout d'une petite impasse, je vous propose cette villa d’architecte de 179 m2 habitables (198 m2 au sol), édifiée en 2000 sur une parcelle de 1046 m2 joliment arborée !
Visite virtuelle sur simple demande !
Idéalement située, cette magnifique propriété bucolique est un vrai havre de paix, tout en étant au cœur du village de PEILLONNEX et de toutes ses commodités.
A moins de 20 minutes de la frontière Suisse ou de la Roche sur Foron, ainsi qu’à seulement 10 minutes de la Vallée Verte et 30 minutes des premières grandes stations de sport d’hiver.
Articulée en 3 demi-niveaux et sur un vaste sous-sol complet, cette belle habitation est composée comme suit :
Au rez-de-jardin :
Une entrée avec coin vestiaire et toilette dessert la belle pièce de vie de plus de 32 m2, baignée de soleil grâce à son exposition sud et ses grandes baies vitrées donnant directement sur une terrasse semi-couverte de plus de 55 m2, ainsi que le jardin entièrement clos et arboré.
Un bel espace cuisine ouverte de plus de 12 m2 donne accès également à la terrasse et au jardin.
Au premier demi-niveau :
Une vaste suite parentale de près de 20 m2 avec sa grande salle de bain privative qui vous séduira par sa fonctionnalité, grâce à sa douche, sa baignoire et son toilette.
Un bureau de 8 m2 avec mezzanine complète ce niveau.
Au deuxième demi- niveau :
Pour votre plus grand confort, une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Quant aux trois grandes chambres, elle dispose toutes d’un balcon et de grands rangements. Ce niveau bénéficie également d’un toilette séparé.
Pour finir, le vaste sous-sol comprend un double garage de 40 m2, deux caves et une chaufferie – buanderie. Le grand avantage de ce sous-sol est qu’il dispose également de deux très grandes pièces chauffées avec puits de lumière.
Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative