Présentation

Venez découvrir avec Stephanie GUATNAOUI cette magnifique maison d'environ 200 m2, sur une parcelle de 238 m2. Dotée d'un cachet exceptionnel, elle offre une surface de 160 m2 à laquelle s'ajoute un appartement T3 de 55 m2 complètement indépendant, qui peut générer jusqu'a 2000€ de revenus locatifs mensuels.
Elle se situe dans un quartier résidentiel, calme et proche des commodités (écoles, transports, commerces).
Cette maison en excellent état se compose de 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie de 45 m2 environ avec cuisine ouverte, entièrement équipée donnant accès sur un agréable terrain clôturé, orienté plein sud. Une entrée, un WC, un cellier de plus de10 m2.
Au 1er étage, sur un plateau de 40 m2, vous découvrirez 2 belles chambres avec placard intégré de plus de 14 m2, une salle de bain avec douche à l’italienne, vasque en travertin et WC.
Au 2ème étage, un autre plateau équivalent se compose de 2 chambres de 15 m2 environ, une salle de bain avec douche à l’italienne et WC. Vous accèderez à une vaste terrasse de plus de 50 m2 exposée ouest, avec une superbe vue sur les massifs.
Son appartement T3 de 45 m2 avec terrasse et climatisation, complètement indépendant et meublé avec goût, vous offrira un confortable revenu locatif et sera tres facilement modulable en 2 appartements de type T1.
Pour votre confort, chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés, climatisation et volets électriques. Un double garage de 40 m2 complète ce bien.
A visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative