Présentation

Située à la sortie du village de Gardonne, en Dordogne, cette propriété peut constituer un choix de vie à part entière ! S’installer en Périgord, aux portes de la Gironde, pour y vivre en famille et exploiter une terre de plus de 2 hectares. On peut envisager une culture maraichère par exemple. Tout se prête à une exploitation agricole : de nombreuses dépendances (grange de 116 m2, chai de 120 m2, poulailler). La longère de 164 m2 a été érigée au XVIIIe siècle, mais sa rénovation toute récente, propose un confort du XXIe siècle ! Dans le détail, cette bâtisse vous accueille avec une belle et chaleureuse entrée, tournée vers un paysage bucolique de champs et de bosquets. Puis une cuisine spacieuse et moderne de plus de 26 m2, entièrement équipée, offre de nombreux atouts. Attenant, un salon, salle à manger vous accueille avec sa cheminée monumentale. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Une salle d’eau familiale complète cette partie, avec des équipements de qualité (vasque, radiateur sèche-serviettes et grande douche à l’italienne), ainsi qu’une buanderie. Les plus : menuiseries PVC double vitrage, électricité aux normes et refaite récemment ainsi que la plomberie, la toiture est très récente, possibilité d’alimenter la maison en eau par le puits ou le réseau collectif ! Le terrain est entièrement clos et agrémenté de nombreux fruitiers : cerisiers, mirabelliers, figuiers, cognassiers. Aucun voisin à proximité immédiate de la propriété ! Cette demeure allie le charme de l’ancien à un confort contemporain. Vidéo de présentation sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative