Présentation

Situé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Maurienne, dans un quartier résidentiel très calme, ce magnifique duplex de 145.54 m2 au sol (109.59m2 loi Carrez) offre une vue panoramique sur le massif de la Vanoise.
Situé au second et dernier étage d'un batiment datant de 2009, sans ascenseur, ce bel appartement lumineux se compose d'une spacieuse entrée desservant d'une part une jolie salle de bain très actuelle de 6.37m2 avec simple vasque et baignoire, un toilette, deux sympathiques chambres de 9.37m2 et 12.09m2 et d'autre part une sublime pièce de vie lumineuse de 43.82m2.
La pièce de vie se compose d'une belle cuisine équipée très tendance avec îlot central, donnant accès à un sympathique balcon de 13.61m2 avec une sublime vue sur les montagnes. Un escalier quart tournant, nous conduit à une jolie mezzanine de 11.07m2, très lumineuse agrémentée de deux velux. Nous découvrons ensuite une jolie salle d'eau avec simple vasque et toilette, puis une belle grande chambre mansardée de 11.94m2 loi Carrez mais 26.12m2 au sol.
Côté technique ce joli bien possède un chauffage au sol électrique, les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets électriques et la production d'eau chaude se fait grâce à un chauffe eau de 300 litres. La taxe foncière sur ce bien est de 1082€
Ce beau bien est agrémenté d'un double garage en intérieur de 25.20m2, ainsi que d'une cave de 11.5m2, une place de parking extérieure et d'un local à vélo commun aux 4 appartements de la copropriété.
Les bus et transports scolaires sont à proximité ainsi que les écoles élémentaires et primaires.
Besoin d'informations supplémentaires ou d'effectuer une visite ! Contactez Thierry Chamorand (EI)

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

189 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

9 B

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative