Maison des années 50 proche de la mer et des commodités.

Pouldreuzic

#IP20003

167 500 €
Vendu

Présentation

Sans attendre venez découvrir cette maison typique et chaleureuse des années 50 sur une parcelle de 400m2 environ et située à proximité immédiate des commodités du village et à 3km de la plage à vélos.
Particulièrement bien exposée et au calme, cette maison remplie de charme dispose d'une belle entrée, d'un salon-séjour équipée d'un poêle à bois qui chauffe toute la maison et d'une cuisine ouverte formant une belle pièce de vie de 35m2.
La cuisine donne accès à la buanderie de 20m2 qui vous permettra aussi de disposer d'un espace de stockage important sur 2 niveaux.
L'accès à l'étage se fait par un bel escalier authentique en bois où vous trouverez 3 chambres et une très belle salle de douche joliment rénovée. Les combles aménageables et accessibles par un escatrappe pourront
également répondre à vos besoins d'agrandissement.
Un cabanon de jardin complète ce bien ou le calme et la sérénité règnent.
Rachel Floch Roudaut se fera un plaisir de vous présenter ce bien rare sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

80m²
Surface

391m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Poêle Bois

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

353kWh/m²/an10*kg CO₂/m²/an
10kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative