Villa traditionnelle, terrain piscinable sans vis à vis

Saint-Cannat

#IP13690

550 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité, Kel immo - I Particuliers a le plaisir de vous inviter à découvrir, dans le charmant village de St-Cannat (13760), à 20 min de Salon de Provence et Aix en Provence, cette maison traditionnelle d'environ 115 m2 sans vis à vis, érigée sur un terrain paysagé de 3500 m2 environ, piscinable.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 30 m2 environ ouverte sur une très belle terrasse coté sud. Une cuisine séparée et équipée donnant sur une autre terrasse agréablement ombragée et une arrière cuisine de 9 m2,pouvant faire office de bureau.
Vous trouverez côté nuit, trois chambres avec placard, de 13, 12, et 11 m2 environ. Une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'extérieur, charme et authenticité pour ce jardin clos et arboré, avec une oliveraie à l'arrière de la maison. Profitez des couchers de soleil depuis la cuisine d'été couverte, aménagée et de sa terrasse ombragée en saison.
Vous trouverez également une grange de 21 m2 environ.
Cette villa est équipée de nombreuses prestations de confort (huisseries double vitrage, clim réversible...). Cette propriété à l'abri des regards vous apportera le calme que vous recherchez. La maison dispose de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition, une fois rénovée elle vous apportera entière satisfaction!
Proche de la campagne, des axes routiers et des commerces du village, située entre le pays aixois et salonais, à deux pas du Luberon, ce lieu est idéal pour profiter de la région
Très fort potentiel pour ce bien, venez vite apporter votre touche personnelle !
Une VIDEO est disponible pour découvrir ce bien, avant chaque visite.
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, contactez Kellie GOGUET au 06.77.18.74.17 ou par mail : k.goguet@i-particuliers.fr.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

110m²
Surface

3438m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

179 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

8 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative