Maison d'exception

Forel (Lavaux)

#IP21005S

2 200 000 €

Présentation

Magnifique maison de maître.
Découvrez cette sublime maison de maître construite en 1826, dans un cadre naturel à Forel. Située sur une zone agricole, cette maison confortable et chaleureuse offre une superficie habitable de 234 m2 et se compose de plusieurs espaces de vie spacieux et lumineux, offrant une grande flexibilité pour l’aménagement intérieur.
Erigée sur une parcelle d'environ 3955 m2 dans un environnement vallonné pour des randonnées en toute tranquillité, cette habitation élégante et discrète vous séduira par son charme et sa douceur.
Confortable et bien conçue, elle se distribue sur quatre niveaux comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée
La partie de gauche rénovée en 2022 avec chauffage au sol, comprend :
Une grande cuisine entièrement équipée avec îlot et un coin repas avec ouverture sur le salon,
Un salon-séjour avec accès à la terrasse exposée Ouest et Sud permet de profiter du soleil tout l’après-midi, ainsi qu’en soirée, pour vous offrir un superbe coucher de soleil,
Une salle de bain et douche avec WC.
La partie de droite comprend :
Un grand hall de distribution avec un poêle à bois, l’accès à l’étage et au sous-sol ainsi qu’à la terrasse abritée exposée Est pour des petits-déjeuners ensoleillés,
Un WC visiteur,
Une buanderie,
Une grande chambre à coucher,
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de petite chambre.
Au 1er étage :
Une salle d’eau avec WC,
Une chambre à coucher,
Un dressing,
Une cuisine équipée,
Un grand salon-séjour lumineux avec poêle à bois,
Un accès aux combles.
Combles :
Un galetas d’une surface au sol de 143 m2 isolé et non aménagé,
Installation de la pompe à chaleur (air/eau) de 2022.
Sous-sol :
Une cave,
Un ancien pressoir,
Un accès direct à l’extérieur sur le devant de la maison côté rue,
Un grand atelier,
Un garage avec porte automatique pouvant recevoir quatre véhicules en enfilade par deux, en fonction de leur gabarit,
Une rampe d’accès directe au garage depuis le devant de la maison côté rue.
Ce bien dispose également de quatre places de parc à l’entrée de la maison côté rue et de trois places de parc à l’intérieur de la parcelle. Bien que non habitables, cette propriété est accompagnée de deux dépendances dont une est attenante via une terrasse à la maison, et compte un spa ainsi qu’une pièce d’une surface généreuse.
Un espace potager et une serre complètent ce bien d’exception.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

234m²
Surface

3955m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

3
WC

Stationnement (1)

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative