Coup de Coeur ! Aulnay Sud - Maison 3 Pièces

aulnay sous bois

#13218

339 000 €
Sous compromis

Présentation

Dans une rue pavillonnaire calme très agréable avec stationnement aisé, située à Aulnay-sous-Bois SUD - les écoles Nonneville et le collège Simone Veil à quelques pas - cette maison très joliment aménagée et avec ses espaces bien pensés (y compris à l'extérieur avec ses diverses terrasses et balcon) est un petit havre de paix où il fait particulièrement bon vivre à portée de toutes les commodités !
De 1920, cette maison entièrement et intelligemment revisitée par les propriétaires (y compris la toiture neuve !) ce sont 70 m2 habitables (avec diverses possibilités d'agrandissement !!!) elle est bâtie sur un sous-sol total composé : d'un côté - d'un garage de 18,50 m2 (pouvant recevoir un véhicule utilitaire) et d'une cave de 22 m2 - de l'autre côté, d'une partie isolée et échauffée divisée en une buanderie/chaufferie de 6 m2, d'une pièce de 11,50 m2 avec fenêtre (pouvant servir de chambre d'amis, de salle de jeu...) et d'un cellier de 6 m2.
A l'étage, que c'est joli ! On y trouve une vaste entrée de 8,50 m2 qui donne accès à un espace de vie : séjour / cuisine équipée / salon (surélevé de quelques marches donnant beaucoup de cachet à cette pièce !) l'ensemble de 37 m2 est très lumineux, avec accès direct au jardin sur l'arrière par une porte-fenêtre dans la cuisine et à l'avant par le salon, accès à une petite terrasse ultra cosi - deux très belles chambres arrangées avec goût de 10 et 11 m2, un wc séparé et une salle de bain à la décoration soignée de 4,30 m2 avec une très grande douche à l'italienne.
Le jardin de 300 m2 est parfaitement clos, principalement sur l'arrière de la maison mais avec un espace suffisant à l'avant pour pouvoir y garer un véhicule dans l'allée devant le garage (porte automatique). Ses terrasses avant et arrière vous permettront de profiter de tous les espaces au gré de l'ensoleillement toute la journée !
En plus de son sous-sol, un cabanon de 9m2 est bien utile pour le rangement du matériel et outils de jardin.
Cette maison est chauffée au gaz. Ses fenêtres sont en double vitrage et elle est équipée de volets électriques.Son portail est à ouverture automatique et elle dispose également d'un visiophone.
Vraiment une très jolie maison, bien entretenue et idéalement placée... elle n'attend que vous !
Fonciers : 1 190 euros annuels
Isabelle Prieur / Contacts : 06 86 42 52 66 / i.prieur@i.particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

70m²
Surface

300m²
Terrain

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
américaine

chauffage
individuel gaz radiateur

1
WC

Garage (1)
Stationnement (2)
chauffage: individuel gaz radiateur
Exposition: estouest
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

162 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

37 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative