Présentation

Au cœur de la nature, dans un havre de paix et dans un site privilégié, propriété proche de toutes commodités.
Au sein d'un village recherché des plus pittoresques du pays d'auge normand entre Deauville, Caen et Lisieux.
Edifiée en 2004 sur un magnifique terrain de 7 200 M2 entièrement clos sans vis-à-vis, arboré d'essences rares et de fruitiers variés avec ses deux plans d'eau.
Au rez-de-chaussée : entrée, dressing, cuisine semi ouverte sur séjour, salon cathédrale, salle de bains, 2 toilettes indépendants.
A l'étage : dégagement, 2 dressings, 3 chambres, salle de bains avec toilette et grenier aménageable en 1 à 2 chambres.
Un garage fermé 2 voitures (28 M2) , isolé et convertible en pièce(s) d'habitation supplémentaire(s), chaufferie avec nombreux rangements, parkings extérieurs.
Vous bénéficierez de ses qualités d'isolation et de sa conception passive :

Double pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermo dynamique, chauffage au le sol par géothermie rez-de-chaussée et étage, double vitrage, double adoucisseur d'eau ;
De ses équipements modernes : vidéophone, fibre optique, velux avec volets solaires télécommandés et stores intérieurs à l'étage.


Plusieurs annexes agrémentent le tout : cabane et jeux d'enfants, abris de jardin, bucher, abris de stockage (43 M2) et véranda (42 M2) sur terrasse totalement démontable.
DPE B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative