MAISON EN PIERRE

bergerac

#ip13174

162 500 €

Présentation

Située au calme dans le quartier très prisé de Sainte Foy des Vignes, à Bergerac rive droite, cette maison possède beaucoup d'atouts pour vous séduire. Elle est solidement édifiée en pierres ocres de la région et ses 120 m2 de plain-pied sans vis à vis sont plantés au coeur d'une belle parcelle arborée de 1500 m2. Toutes les commodités sont à deux pas et le lac de Pombonne pour vos promenades est tout proche. Cette maison familiale a été divisée en 3 appartements distincts : un 3 pièces de 64 m2 environ comprenant une pièce à vivre de 25m2 avec une cheminée insert et une chambre de 21 m2, salle de bain et toilettes indépendantes, un studio lumineux de 14 m2 environ avec sa kitchenette, son coin toilette et sanitaires, et une porte fenêtre donnant sur une petite terrasse privative, et enfin un 2 pièces de 43 m2, comprenant une salle à manger de 13 m2, une chambre et une cuisine, salle de bain et toilettes indépendantes. Cerise sur le gâteau : le fort potentiel des combles ! En effet vous avez une surface équivalente au rez de chaussée avec une belle hauteur sous faîtière et la possibilité de créer deux chambres, des sanitaires et le tout donne sur une grande terrasse de près de 30 m2. Une rénovation est à prévoir pour ce bien : le système de chauffage, certaines huisseries, la toiture. Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

120m²
Surface

1500m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

2
Salle de bain

1
Étages

chauffage
individuel électrique radiateur

3
WC

chauffage: individuel électrique radiateur

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

DEP Vierge

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

DEP Vierge

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative