Belle maison familiale

douzillac

#ip11343

209 000 €
Vendu

Présentation

Cette belle demeure de village de 196 m2 offre de nombreux atouts, située au coeur d'un terrain entièrement clos et paysagé de 5000 m2, dont une partie boisée. Elle bénéficie d'une grande quiétude tout en étant proche des commodités. Sa cuisine de 24 m2 environ, chaleureuse et typique est organisée autour de la cheminée équipée d'un insert tubé chauffant l'étage. Un salon bureau de 17 m2 donne accès à une buanderie, à des toilettes, et des rangements muraux. En prolongement du salon, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 35 m2 avec de beaux volumes sous plafond. Un escalier de bois vous conduit à l'étage, avec ses quatre grandes chambres très cosy de 18 m2 et 15 m2. Ensuite 4 petites marches vous donnent accès à deux autres belles chambres de 12 m2 chacune dont une agrémentée de placards muraux. A ce même niveau, vous trouverez une salle de bain et des toilettes indépendantes, et un espace dressing de 9 m2 environ. Le chauffage central est au fioul, la chaudière est révisée chaque année. Les menuiseries sont en simple vitrage, les larges murs en pierre et une isolation performante offrent une bonne inertie thermique. Adossée à la maison, se trouve une très vaste grange de 66 m2 faisant office de garage couvert. Grand portail automatisé, tout à l'égout. Mussidan est à 8 km, Bordeaux à une heure par autoroute. Vous serez charmés par cette demeure. Atmosphère incomparable ! Bien rare, ne tardez pas ! COUP DE COEUR ASSURE ! VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE ! Contact : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

196m²
Surface

5000m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

1
Étages

Cuisine
séparée

chauffage
fuel radiateur

2
WC

Garage (1)
chauffage: fuel radiateur

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

104 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

31 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative