Présentation

A quelques kilomètres d'Issoire, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de la fin du XIXème siècle, édifiée au coeur d'un joli parc clos et arboré de 2 822m2, avec piscine. Cette belle bâtisse de 194m2 entièrement rénovée, dispose d'une spacieuse cuisine équipée de 30m2 avec sa jolie cheminée en pierres et poutres apparentes, avec vue sur le parc. Elle communique avec la salle à manger et le salon au style vigneron, typique de la région. Vous profiterez du poêle à bois dans la cuisine et le salon pour des soirées cocooning en complément de chauffage principal.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une chaufferie (chaudière à pellets) et un wc. Le premier étage dessert 2 chambres de 19m2 et 10m2 (cette dernière est actuellement un dressing), un bureau, une salle d'eau et un wc. Le dernier étage comprend 2 chambres : 17m2 et 9m2, une salle d'eau et un wc. La maison principale donne d'un côté sur une jolie terrasse, un jardin et la piscine ; de l'autre, sur un joli parc arboré pour profiter d'un peu d'ombre lors des belles journées d'été.
Vous disposerez d'une seconde habitation pour accueillir famille et amis, ou pouvant même servir de gîte. Cet ancien pigeonnier de 48m2 dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc, et à l'étage, d'une spacieuse chambre de 14m2 avec sa mezzanine.
Une varangue de 38 m2, située entre les deux habitations, vous permettra de prolonger vos soirées à l'extérieur, tout en étant abrités. La propriété dispose d'une magnifique cave entièrement rénovée de 31m2 dédiée à vos réceptions, d'une grange de 96m2 pouvant être aménagée et de 2 places de parking couvertes. Un bureau indépendant de 14m2 avec point d'eau et salle d'attente attenante, séparé de la partie privative, permet d'autres possibilités.
Bien rare sur le marché, vous serez séduits par l'emplacement, les prestations proposées et la qualité des matériaux.
Située à 8 minutes d'Issoire et 35 minutes de Clermont-Ferrand, fibre internet, vidéo disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative