Présentation

A dix minutes de Bergerac et proche de Monbazillac, se situe une jolie propriété au calme de 240 m2 habitables sur un terrain de 57000 m2 avec sa piscine.
Cette jolie maison en pierres, entourée de prairies et de bois est idéalement aménagée pour les amoureux des chevaux.
Elle convient parfaitement aussi à une grande famille avec ses espaces de vie confortables tout en offrant la possibilité d'avoir un logement indépendant déjà existant si besoin. Ses nombreuses dépendances vous donne la possiblité de créer de nouveaux espaces de vie, des gîtes ou tout autre projet.
La maison est composée d'une cuisine semie ouverte aménagée avec un piano, une hotte, plaque et une buanderie attenante. Elle dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48m2 environ avec sa cheminée. . Pour la partie nuit, un couloir dessert quatre grandes chambres , une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Une cinquième chambre spacieuse avec son dressing, une salle d'eau, un wc une salle de billard ou autre, une sixième chambre ou bureau complètent ce bien pour la partie habitation.
Pour l'extérieur, cette propriété vous propose une piscine chauffée de 7x4 avec sa bache d'hivernage.
Vous disposez de plusieurs dépendances dont un garage, atelier de 38 m2 environ, d'une remise attenante à la maison de 38m2 environ, un local sellerie , une stabulation de 130m2 environ.
Les paddocks et prairies sont entièrement cloturés et électrifiés, une carrière de 50x 30m est présente sur la propriété ainsi qu'un puits.
La toiture a été entierememt remaniée.
Un réel potentiel dans un agréable lieu de vie ! A decouvrir!

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

108 C

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

32 D

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative