Présentation

Exclusivité Ghislaine De Sousa.
Toute proche de Paris, près du stade, cette superbe maison familiale, traditionnelle, non-mitoyenne, de 180 m2 habitables, en parfait état, sur 3 niveaux, est édifiée sur un terrain de 247 m2.
Son espace intérieur comprend, au 1er niveau : une entrée de 5 m2 une cuisine de 14 m2 séparée, aménagée et équipée ; une spacieuse pièce à vivre, avec 3 fenêtres et une porte-fenêtre permettant d'aller directement sur la terrasse, orientée Sud ; une arrière-cuisine abrite la chaudière à gaz remplacée en 2015 ; des toilettes avec lave-mains.
Au 2ème niveau : un dégagement de 7 m2 ; une chambre de 10 m2 et 3 autres de 11,5 m2 chacune, l'une d'entre elles a le privilège d'avoir un balcon privé ; une salle de bains avec douche + baignoire et toilettes.
Au 3ème niveau: 2 grandes pièces pouvant être, soit : chambre, salle de sport, grand bureau ou espace de jeux. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (photos de la répartition disponibles). Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage, équipées de volets.
À l'extérieur, vous pourrez vous détendre, dans un jardin totalement clos et sécurisé, une partie dallée avec barbecue en briques, un récupérateur d'eau de pluie, une autre partie permet du jardinage, elle est agrémentée d'arbres fruitiers (kakis, pommes, coings...).
Le sous-sol total, semi-enterré, carrelé et isolé, abrite un garage d'environ 20 m2 ainsi que 2 autres pièces, cave, remise, atelier. Possibilité de garer un autre véhicule à l'entrée.
Dans le quartier, vous avez des commerces, 2 crèches, écoles, collège, lycée. Côté transports : bus 194, 191, 323, ainsi que T6 Vauban à 6 mn, le métro LIGNE 13 à 20 mn à pied.
Réel potentiel pour une grande famille. Demandez une visite !
(Vidéo disponible sur demande)

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative